中海物业 视觉中国 资料图

12月9日晚间，中海物业（02669.HK）发布公告，公司全资子公司中海物业管理广州有限公司以7610万元的代价购买广州利合物业管理有限公司100%股权。

该交易的卖方为中国海外发展（00688.HK）的间接非全资附属公司广州利合房地产开发有限公司。双方约定，股权转让协议日期后三日内以现金悉数支付交易代价。

公告显示，目标公司最初由卖方于2010年成立，实缴注册资本为人民币500万元，主要于广东省广州从事物业管理业务。

卖方拥有一项商住综合物业广州亚运城，位于广东省广州市番禺区石楼镇广州亚运城，该地块大部分建筑已完成，建有商用及住宅单位以及停车位。根据股权转让协议，待若干条件达成后，卖方将继续委聘目标公司为卖方发展的现有及未来物业提供物业管理服务。

上半年，中海物业实现营业收入58.14亿港元，较去年同期的42.96亿港元增加35.3%；期内，利润为7.07亿港元，较去年同期的5.45亿港元增加29.6%；归母净利润为5.22亿港元，较去年同期的3.93亿港元增加32.7%。

截至上半年，中海物业累计进驻142座城市，业务覆盖香港及澳门，旗下现有员工约53893人，在管卖场项目数为393个，在管物业项目1451个，服务面积接近2.87亿平方米。

截至今年6月底，中海物业管理的总建筑面积较去年年底增加2720万平方米或10.5%至2.87亿平方米，其中，新增项目的64.7%来自独立第三方，其合约额约14.6亿港元；35.3%来源于中国建筑集团有限公司及中国海外集团有限公司旗下公司。

上半年的营收中，中海物业住宅项目和非住宅项目的新增面积贡献占比分别为66.2%及33.8%，相关合约额分别为14.06亿港元和11.52亿港元。

利润方面，上半年，中海物业实现毛利8.77亿港元，较去年同期的6.9亿港元增加27.1%；毛利率为15.1%，较去年同期下降1个百分点。