在我国和谐社会建设与发展的过程中，物业管理扮演了十分重要的角色，其在构建和谐社会中发挥着巨大的作用。然而，我国一些小区物业管理工作中还存在一些问题，物业管理水平还不高。具体存在哪些呢，小编给介绍介绍：

物业管理

小区物业乱收费问题

乱收费问题是我国小区物业管理中的主要问题，其主要原因有几下几方面：第一，经济利益驱动。部分物业公司不择手段以获取最大经济利益为目的，想方设法自立收费项目，或提高收费标准，单方制定收费标准强行收费；第二，业主委员会监督缺位。按照现行有关规定，前期物业经营权主要靠竞标或开发公司委托取得，因业主入住时间参差不齐，彼此之间不够了解，所以，多数小区在第一批业主入住两年后仍未成立业主委员会。

居民之间缺乏沟通

每个人都希望得到外界的关注与关爱，都希望自己能够实现自我价值，从而得到外界的认可。然而，在信息技术发达的今天，人们似乎缺少了很多人与人之间互动的过程，而采用机械化、电子化的方式去解决问题。人们错以为在电子环境中能够找寻自我或是美好的生活，但是实际上这些只是一种工具与途径，并不能成为人生真正的价值所在。在电子环境之中或许可以很快速的沟通与交流，却也少了很多人与人之间交流的自然东西。这也导致了现代小区中频繁出现矛盾纠纷问题。

老旧小区物业管理滞后

老旧小区物业管理滞后问题制约着我国小区物业管理的发展。一方面，老旧小区机动车乱放现象严重，很多找不到停车位的车主开始把车停到了空地较多的老旧小区，甚至还有车主随意将车停放到绿地，人行步道等公共场所，这不仅堵塞了正常的交通出行，而且也严重影响到了小区居民的出行；另一方面，老旧小区水电基础设施过于陈旧。通过走访发现，一些小区部分上下水设施以及供电线路老化问题比较严重。尤其是下水道主要存在排水管径材质不达标，管线老化严重等问题，这其实是很容易造成管线破裂的，甚至还会引发一系列路面塌陷问题。

以上就是小编整理的关于小区物业管理中存在的问题，欢迎大家评论区补充！

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