小区没物业卫生靠自觉!居委会:即将成立业委会,之后引进物业
2023-02-09
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    齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 王诗玥

    近日,家住济南市中区七里山路17号玉园小区的居民范先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,他们小区已经两年多没有物业管理,环境脏乱差,没人打扫卫生,传达室也没人值守。六里山街道西北八社区综合党委书记高女士表示,目前业委会的筹办正在进行中,业委会成立后可以引进新物业。

    小区两年多没有物业

    打扫卫生全靠业主

    “看着小区里这个环境我真的非常苦恼,我现在想交物业费都没地方交。”范先生介绍,他是玉园小区的老住户,这个小区是2000年建设的,院内一共有六栋楼,每栋4到6层不等。如今,距离上一家物业离开小区已经两年多时间,小区内没有物业也没有门卫,更没人打扫卫生,只有环卫一早一晚会来收垃圾。

    “昨天大爷大妈们把院里都扫了一遍,看着干净多啦!之前塑料袋树叶子到处乱飞,环境乱的不得了。”小区住户李女士表示,院内环境不好是大家有目共睹的,每当路面太脏的时候,大家会自发地打扫一下,保证基本的道路通行。“我最近腰扭了,我们的单元楼前就没人打扫了,到了这个季节到处都是落叶,这怎么打扫的过来呢。”

    12月20日,记者来到市中区七里山路17号的玉园小区看到,小区大门呈打开状态,可以随意进出,大门旁的门卫室当中空无一人并且堆满杂物,走到近处还能闻到阵阵异味。小区的道路两旁、边边角角都堆满了落叶,原本的活动区域现在也树叶遍布,陶瓷坐便、维护栏杆等大型垃圾被随意丢在道路两边,生活垃圾更是随处可见,让居民的出行变得十分不便利。

    小区道路因为大门无人管理被当做公共道路,经常有行人穿过,小区内车辆也被随意停放,还有车主反映有被划车的风险。居民介绍,6号楼背后的墙体上垂挂着多条电线,距离地面大概两米左右,居民担心存在安全隐患。

    小区业委会即将成立

    后续将会引进物业

    玉园小区的前业委会负责人温先生表示,这个问题目前很难解决。“两年前,因为居民和当时的物业产生分歧,拖延了物业费导致原物业撤出,直到现在都没有再次引进。而原本的业委会也到期了。我们小区内现在没有代表去组织协商这些问题。”温先生说,自己今年已经70余岁,每天为了解决问题和成立新的业委会而四处奔波。

    “业主委员会的筹委会通知于12月21日公示,下一步将会成立业委会。”六里山街道西北八社区综合党委书记高蕾表示,引进物业正常的流程应该是先公示筹委会,然后推举候选人及楼长,召开业主大会,最终成立业委会,并由业委会选择物业入驻。如果90天内未成立则认为是推举失败,需要重头再来。而由于原本的业委会到期需要重新选举业委会成员,所以根据规定需要收集三分之二以上居民的房产证。“据了解之前的物业可能和居民确实有一些矛盾,所以两年前我们就开始筹备新的业委会选举物业了,但由于各种原因,直到今年11月底我们才终于收齐,现在终于可以进行下一步的工作。”

    高女士表示,之前他们也曾经提出可以代行业委会职责,引进物业,但是未得到小区业主的同意,居民们认为成立业委会有利于日后和物业直接沟通对接。现在经过几次会议,居民们已经选出了每个楼的代表,并决议由居委会参与,相信后续将会很快推进。

    “明年,玉园小区可能被列入老旧小区改造范畴,大家担心的水管、车棚等问题都能迎刃而解,所以面对日后的设施建设和管理问题,成立业委会这件事势在必行。”高女士表示。

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