近年来，江西省鹰潭市以被列入国家城乡融合发展试验区为契机，积极推进“物业进乡村”长效管护方式，在农村建立起集农村垃圾收运、绿化管护、道路管养、村容村貌“三乱”整治等为一体的“农村物管”运行维护体系，实现了对所有行政村环境的常态化治理、长效化管控。

舒心：环境保护可持续化-

初冬时节，走进余江区杨溪乡大塘村，房前屋后干净整洁，道路两旁摆放着分类垃圾桶，一幅幸福村居的美丽新画卷在眼前徐徐展开。

“大塘村曾是出了名的后进村，村里道路坑洼不平，鸡鸭随地放养，污水横流，房前屋后到处是柴堆。如今，环境优美、邻里和睦、乡风文明，村民幸福感获得感显著提升，成为乡村治理示范村。”杨溪乡副乡长黄升斌说。2020年10月，大塘村引进城市小区物业管理模式，在余江区率先成立霞塘物业管理有限公司，并组建专业监督队、乡村卫生保洁队、基础设施维护队、水电设施维护队等5支队伍，一举解决了村庄环境谁来管、怎么管的问题。

改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村，大塘村的蝶变只是鹰潭市全域推进“物业进乡村”改革的一个缩影。近年来，鹰潭市全力推进美丽乡村建设，乡村的基础设施、环境越来越好，村民生活质量逐步提高。如何建立长效管护机制，维护好已有的发展成果，也成为鹰潭市各级政府一直在探索的新课题。

“鹰潭市在推进‘物业进乡村’时，通过政府引导、群众参与、市场运作的方式，确保了乡村物业服务的规范化。为确保物业公司正常运营，采取‘政府购买服务 自主经营’模式，乡（镇）政府购买环卫保洁、山林管护等基本服务，同时将一些广告牌、水电维修、乡村闲置资产等交由当地物业公司经营。各村根据当地实际情况，每户每年缴纳50元左右的物业费，同时通过村集体补贴一部分，以此增加物业公司的收入，确保了物业服务的可持续性。”鹰潭市农业农村粮食局局长蔡国华说，目前该市有34家服务乡村的物业公司，有村集体开办，也有乡贤开办。“物业进乡村”较好地解决了农村物业管理不到位的问题，也让乡村干部从繁杂的物业服务中脱身出来，既破解了难题，整合了资源，增强了服务的专业性，又降低了行政成本。

暖心：服务形式多样化

11月17日，在龙虎山景区上清镇圣景物业数据处理中心，两名工作人员正在仔细地查看、登记村民发送的求助事项，并安排人员进行大件物品的处理工作。上清镇党委书记许佩君告诉记者：“村里老年人居多，常常遇到搬运大件物品或者日常维修等困难。如今镇里成立了物业公司，只需要打一个电话，物业公司马上就会派人上门提供服务，方便快捷。”

随着“物业进乡村”工作不断推进，各乡村物业公司在做好农村常态化保洁的同时，服务方式也不断推陈出新。前不久，正值水稻收割季节，在贵溪市塘湾镇唐甸村一片片金黄色的稻田里，村民正忙着收割成熟稻谷，一派丰收景象。村民夏有建家里种的6亩水稻在物业公司的帮助下快速完成收割，他告诉记者：“当初听说物业公司可以提供水稻收割服务，于是试着提出了服务要求。第二天，物业公司工作人员就开着收割机来帮忙收割水稻。服务明码标价，收费合情合理。”

如今，大到帮村民收割水稻，小到更换水龙头，只要村民有需求，村里的物业公司基本都能做到。蔡国华告诉记者，村民联系物业服务的方式很简便，可以直接前往村里的服务中心，也可以拨打24小时物业电话。在了解村民需求后，物业公司会第一时间派出工作人员上门服务，并通过服务回访反馈机制形成服务闭环，确保物业服务效果，提升村民的满意度和幸福感。目前，乡村物业的服务内容日趋多样化，可提供30余项针对农村地区的服务项目，包括农村区域的统一保洁、保绿，农村大件垃圾、秸秆垃圾的统一清理，村民住房自用部位（如庭院内的砖墙、围栏等）及自用水电设施等的维修服务。同时，随着物业服务的多样化，岗位需求也逐渐增大，目前，鹰潭市的乡村物业公司共吸纳了500余名当地村民就业。

（来源："学习强国"鹰潭学习平台）