澎湃新闻记者 刘畅

11月10日，总部位于中国北京的物管公司北京京城佳业物业股份有限公司（京城佳业，02210.HK）在香港交易所挂牌上市。在早间集合竞价阶段报8.28港元，与发行价持平，总市值约12.14亿港元。截至收盘，京城佳业报8.26港元，跌幅0.24%。

首都建设报 图

按发售价每股H股8.28港元计算，京城佳业将自全球发售收取的所得款项净额估计约为2.4691亿港元。该公司拟将所得款项净额的60%或1.4815亿港元用作寻求与物业管理公司及物业管理相关服务提供商的选定战略投资及收购机会；约25%或6173万港元将用作为发展增值服务提供资金；约10%或2469万港元将用作信息技术基础设施及智能设备开发及升级；约5%或1235万港元将用作补充营运资金及作一般公司用途。

管理北京超30%胡同物业

该公司早期大部分服务合同均来自于北京城建集团，2018年度、2019年度、2020年度，来自向北京城建集团及其合营企业或联营公司开发或拥有的物业提供物业管理服务产生的收入分别占该公司物业管理服务的总收入的69.8%、 64.6%、65.4%。 截至2021年5月31日，北京城建集团于北京市行政中心及雄安新区有119个在建项目，建筑面积为1040万平方米。

京城佳业董事长兼执行董事张伟泽拥有正高级（教授级）职称，自1992年开始至今一直从事房地产、物业管理及/或工程建设相关行业，拥有约30年行业经验，于2011年至2020年服务于住总集团，在物业管理、房地产项目管理、生产经营管理、海外业务管理相关方面具备成熟的业务及管理经验。总经理兼执行董事杨军拥有高级职称，于房地产和物业管理相关行业有逾30年经验，自1991年开始相继负责房地产开发、物业经营管理等业务，自2011年起至今担任北京市海淀区第十五届至十六届人大代表。

责任编辑：刘秀浩

校对：刘威