西安市曲江区依托文化旅游开发而快速发展，成为西安市最具吸引力的地区之一。与之声名一样水涨船高的，则是曲江新区的房价。

在西安当地，提及曲江新区相对较高的房价，就绕不开鸿基紫韵小区，这一地产项目始建于2013年，可以说是见证了曲江新区房价快速上涨的全过程。而该小区当初1万出头的房价而今也早已被二手房3万一平的价格远远甩在身后。

鸿基紫韵小区东临曲江池公园，南侧则是曲江翠竹园，彼时，对外宣传小区内的配套设施也是一应俱全，会所、健身房、书吧、酒吧等不胜枚举……

然而如今的鸿基紫韵业主们，却面临着最大的问题——不匹配的物业服务。根据业主们的反映材料来看，鸿基紫韵小区的物业方，西安鸿基创展物业公司（以下简称“鸿基物业”）存在多项违规问题。

保洁业务外包雇佣老年人

据该小区业主介绍，目前鸿基紫韵小区内小高层物业费每月每平米2.2元，别墅区域的物业费为每月每平米3元，商业物业费每月每平米3.5元，小区有900余个地下车位，管理费地下每年960元，地上停车每小时3元。

此外，据业主们了解，小区内的会所及游泳馆租金每年一百多万元，结合该小区住户数，简单计算，以上各项收入，鸿基物业每年的收入在1000万元左右。据西安当地物业行业业内人士分析，这样的收入背后，净利润也是十分可观的。值得一提的是，据业主反映以及大量实地调查，鸿基物业将保洁业务进行了外包，外包公司为远在深圳的深圳市运海清洁服务有限公司（以下简称“运海清洁公司”）。

据企查查信息显示，运海清洁公司在西安市并无分公司。更离谱的是，该公司雇佣的保洁人员则多为60岁以上的老年人。

据企查查信息显示，鸿基物业系深圳鸿基生活服务有限公司100%持股的子公司。进一步股权追溯，深圳鸿基生活服务有限公司为深圳市海纳百川物业服务有限公司，而目前该公司存在被执行信息。

值得注意的是，深圳鸿基生活服务有限公司在成为深圳市海纳百川物业服务有限公司子公司前，为A股上市企业东旭蓝天新能源股份有限公司旗下全资子公司。东旭蓝天前身为国内老牌上市企业宝安地产，在2016年7月发布公告称，完成名称变更的工商变更登记手续并取得了相应换发的营业执照。2015年9月，东旭集团成为其控股股东之后，完成了新能源资产的注入，东旭蓝天逐步剥离了旧主业房地产业务，加速进军新能源及环保等领域。

鸿基物业母公司作为宝安系之一，自然也在剥离之列。而从目前来看，鸿基物业剥离之后的管理水平，实在堪忧。本网将对此事持续关注

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