买房除了选择住房的地段以外就是看物业，一个好的物业能提高居住舒适度，就连二手房买卖时，也能提高房子的价值。那么，什么样的物业是好物业？有人说物业资质等级高。有人说是国企，排名靠前的都是好物业。在我看来这些都不是衡量一个物业好坏的标准。近些年来，随着取消物业的呼声越来越高，主要是业主对于物业服务不到位，不透明，不作为而导致业主居住体验差，过多地埋怨，甚至提到议程上，虽然短暂没有明确表示，我认为一个服务行业，顾客永远是上帝，如果物业之间再不规范，不竞争，不以业主服务来提高自己的知名度，不得人心，最终也可能止步于此，但也不是所有业主都希望取消物业，在我看来是需要更加的规范物业，大多数业主心里都有一个好物业的标准，今天就跟小冰房探长一起来看看吧。

一、物业扣除10%-15%的合理的佣金外其余所有的部分应该使用在小区的服务，以及建设上，切实地做到服务于业主身上，听取业主建议来改善小区环境。

二、物业要完全按照服务合同进行服务，任何一方违反服务合同，应当承担相应的责任。当然，合同当中没有的，需要与业主协商，未经协商的不要轻易去改变任何的现状。

三、物业如果未经业主同意，或者协商不妥，不能侵占业主的公共收益，更别说资金用在小区服务上。即便是用，也是完全公开透明，让业主随时可以查阅、抄录、方便复制的账目。

四、物业应该把服务业主放在第一位，客户是上帝，不要在小区总想着用歪心思来挣钱。赚钱不是不行，君子爱才取之有道，合理地赚钱，服务也不能忽略，毕竟物业服务才是物业的主要工作。

如今想选择一个好的物业，就目前而言，上市物业公司是有一定的保障的，选择一个物业好坏主要看他的营收规模，这关乎物业的大小，虽然不一定最好，方向不会错。不要过度迷恋高端物业，费用不仅不便宜，尤其是对于刚需来说，甚至根本不懂业主的刚性需求，最多也是锦上添花。物业的南北差异较大，南北互换的物业也有一定的薄弱，术业有专攻，选择物业就要看这个物业在当地城市服务的项目，项目越多，越正规，方便调配，成本可控，这样就能提高品质。一个好物业未必就合适，选择一个合适的物业，需要充分了解你所在的城市，以及每一个物业的特性，才能去选择合适的物业。关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。