近日，看到一篇报道，某市某小区几个业主因组织业主大会选举业委会成员被刑拘，那么业主有何权利呢？

根据《物业管理条例》有关规定，物业公司是为业主提供物业服务的，而实际生活中这种“服务”变了味道，业主对物业的监督很难实现，尤其是前期物业仍在服务的小区。

1、业主大会的成立

业主大会的成立和业主委员会的选举，需要在房地产行政主管部门或者街道办、乡镇政府的指导下进行。对于小区业主大会成立事宜，政府部门是进行指导，而不是审批。

业主委员会选举成立后30日内向上述政府部门备案。

2、业主大会的召开

召开业主大会应于召开前15日通知全体业主，并告知居委会，业委会负责会议记录。

业主大会、业委会不得从事与物业管理无关的活动。

3、房地产行政主管部门或街道办、乡镇府对业主大会决定的审核

对于业主大会、业委会违法法律法规的决定，上述主管部门可以责令限期改正或撤销其决定，并告知全体业主。

那么在实际生活中，小区要成立业主大会困难重重，物业百般阻挠，通过电梯扣、断水断电等手段催缴物业费屡见不鲜。这些情况在前期物业服务中尤甚。

作为业主，支付物业费，享受物业服务，监督物业服务的质量。物业是提供服务的，不是来给业主制造麻烦的。监督缺位，服务质量低下，这是导致物业跟业主之间产生矛盾的主要原因。

根据法律法规的规定，应该鼓励小区业主自治，减少矛盾，而实际上真正实现小区自治的又能占到多大比例呢。只有从根本上解决问题，物业服务公开透明并充分竞争，主管部门有效监督，才能淡化矛盾，实现真正的和谐。