一、为什么要取消物业公司？

目前各个地方都存在业主与物业之间的矛盾，物业管理纠纷已经成为群众信访的一个重要原因。每年各地政府的信访部门都要接待多起业主和物业公司纠纷的案件。这些问题解决起来难度极大，有些纠纷甚至是无解的。

不正视这些问题，就无法实现我党提出的“建设社会主义美好生活”的目标。

二、为什么物业公司就不能通过提高服务意识，改变服务态度解决问题呢？

1、首先大多数小区的物业公司并不是小区居民自己选择的，都是开发商前期安排好的，他们的去留小区居民很难有发言权，即使业主委员会招进来的物业往往也存在问题，他们往往会和业委会串通一气，糊弄业主。导致业主有理没出讲去。

2、物业公司逐利的本质、缺少竞争的环境，缺少透明监督的机制决定了大多数物业管理公司专业管理能力差、服务水平低；当然也存在业主认为自己才是小区的主人，物业是业主雇来的工人，就应该对业主百依百顺。这些矛盾和心态往往根本无法改变。

三、有没有解决方法？

1、将小区里的一切管理直接纳入社区管理。各个小区其实就是居民社区的一个个组织细胞。将社区工作延伸到各个小区，更有利于加强对民情的了解，更有利于加强对人民群众的领导，也更能体现我党为人民服务的宗旨。

2、居民小区划归社区统一管理需要解决的问题有哪些？

首先，要建立机构。各个小区要建立党支部或党小组，建立收集群众意见的机构。每年都要进行群众投票评议。

其次，分解物业服务内容，将其分解到不同的部门承担。比如：卫生分解到环卫部门，治安分解到当地派出所；水电直接分解到自来水公司和电业部门（这只是初步的想法）。政府也可以专门成立一个服务公司，这样还可以解决失业人员的就业问题。

最后，各个小区的服务纳入社区管理的日常工作，成为当地社区工作考评的一个重要指标！

四、资金来源：正常收取物业管理费。每年要公示资金使用情况。