市场上几乎所有的房地产开发商都有自己的物业公司，而且在物业公司方面做得很好。至少有一半的知名公司是开发商拥有的房地产公司。例如：万科、华润、恒大、碧桂园等。

为什么开发商可以利用自己的物业公司来接手自己的项目？

项目启动后，在取得预售证之前，按照相关规定某某开发商物业管理有限公司，开发商必须公开竞标项目的项目前期物业公司。业主同意开发商选择的物业前服务公司。因此，选择哪家物业公司作为楼前服务某某开发商物业管理有限公司，基本上是由开发商决定的。所谓的公开招标，你懂的。

开发商为什么要成立自己的物业公司？

正如前面的回答者所说，避免市场中的物业公司在前期检查时发现太多问题，整改成本高，甚至出现不接管物业的情况，但这不是主要原因。为了体现房企的服务质量，为业主提供优质的服务，提升企业品牌形象和竞争力，用物业服务推高房价，比如万科，很多买万科的人都去为万科物业服务。

当然，也是为了处理售后问题，后期整改交给物业管理，让物业得到修复。同时，后期出售车位也很方便，但有些操作过于粗糙，产生了很多负面消息。

虽然目前物业管理公司的利润很低，但随着物业服务行业的不断发展，收入来源已经从以前的主营物业费逐渐增加为其他各种经营收入，如房屋买卖、租赁等。中介、家政服务、社区团购等商业模式不断创新发展。只要抓住流量，自然会有办法变现。迫切需要满足成千上万的房主对食物、饮料、住房和交通的需求。

物业管理行业不断高速发展，行业产值和利润率不断提升。这么好的行业开发商自然不会放过。